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Porzione di casa in vendita a Cembra Lisignago

190.000 €

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Porzione di casa in vendita a Cembra Lisignago

via nazario sauro 3, Cembra Lisignago, 38034 (Trento)

Rif. 40471042-5

190.000 €

290 mq4 locali2 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

CEMBRA: CIELO-TERRA CON 2 APPARTAMENTI E GARAGE

In Via Nazario Sauro, nel suggestivo centro storico di Cembra, proponiamo in vendita un intero edificio terra-cielo (P.Ed. 38). Una soluzione rara, già divisa in due unità abitative indipendenti oltre a un ampio garage, perfetta per chi cerca grandi metrature, soluzioni bifamiliari o un investimento ad altissima resa.

COMPOSIZIONE E SUPERFICI (Dati Catastali 2026)
La proprietà offre un totale di oltre 290 mq commerciali distribuiti come segue:

UNITÀ 1 (Sub 1 - Cat. A/3): Appartamento di 141 mq (5,5 vani) che si compone di ingresso, zona giorno, due camere, bagno, ripostiglio e l’accesso all'ampio sottotetto.

UNITÀ 2 (Sub 2 - Cat. A/3): Secondo appartamento di 94 mq (4 vani). Una metratura ideale per un nucleo familiare indipendente o per la creazione di un’unità da mettere a reddito. In questo caso troviamo l'ingresso separato, una camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, cucina e soggiorno.

GARAGE E PERTINENZE (Sub 3 - Cat. C/6): Ampio garage di 58 mq (superficie catastale) a piano terra. Uno spazio fondamentale in centro storico, adatto per più veicoli e come zona deposito/officina.

POTENZIALE E DETTAGLI
Architettura e Volumi: stanze spaziose e una conformazione che si presta a un restauro moderno.

POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN'ULTERIORE UNITA' ABITATIVA AL PIANO TERRA

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Flessibilità Totale: Ideale per due famiglie (genitori/figli) o come abitazione + B&B/affitto breve.

Investimento Sicuro: A soli 190.000 €, acquisti quasi 300 mq in una delle zone più amate della Valle di Cembra.

Prezzo richiesto: € 190.000 Località: Via Nazario Sauro 3, Cembra Lisignago (TN)

Contattaci oggi stesso per scoprire come trasformare questa proprietà nel tuo prossimo progetto di vita o investimento!

Perché comprare un quadrilocale a Cembra Lisignago

Questa porzione di casa a Cembra Lisignago rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 290 mq, la proprietà offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie o per chi desidera creare aree dedicate al lavoro o al tempo libero. La disposizione dei 4 locali, tra cui 3 camere da letto, consente di sfruttare al meglio ogni angolo dell’abitazione, mentre i 2 bagni garantiscono comodità e funzionalità. Nonostante lo stato dell’immobile sia da considerarsi mediocre, questo rappresenta un vantaggio per chi è in cerca di un progetto di ristrutturazione. La possibilità di ristrutturare secondo il proprio gusto e le proprie necessità apre a innumerevoli opportunità di personalizzazione. L’immobile dispone anche di un box/garage, un valore aggiunto che permette di avere a disposizione un posto auto privato, contribuendo a una maggiore comodità. Situata in una zona caratterizzata da un’ottima qualità della vita, Cembra Lisignago offre una varietà di servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi, ideali per le famiglie. La posizione dell’immobile permette di godere della tranquillità della montagna, senza rinunciare alla comodità dei trasporti pubblici, che garantiscono collegamenti facili con le aree circostanti. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno e a contatto con la natura, con la possibilità di vivere in un ambiente che promuove il benessere e la comunità. Non perdere l’occasione di trasformare questa porzione di casa nel tuo rifugio ideale.

Dotazioni

290 m²

4 locali

2 bagni

Mediocre

3 camere da letto

Edificio intero

Mappa

via nazario sauro 3, Cembra Lisignago (Trento)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.