Commercial
REMAX Nova Vision - Trento Via LorenzoniLorenza Furlani
118.000 €
Locale commerciale in vendita a Pergine Valsugana, Pergine
1 loc.1 locali102 mq0 bagniseminterr.Seminterrato
Locale commerciale in vendita a Bolzano - Bozen, Residenziale
Descrizione
L'immobile
Opportunità Unica:
Locale Commerciale Trasformabile in Bilocale – Ideale Investimento zona Università/Scuole
L'Opportunità
Proponiamo in vendita un versatile locale commerciale situato al piano terra, caratterizzato da un enorme potenziale di sviluppo. L'immobile si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso in residenziale, offrendo la possibilità concreta di realizzare un moderno e funzionale bilocale. La disposizione interna e le altezze esistenti permettono una ridistribuzione ottimale degli spazi per creare una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
La Posizione Strategica
Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua collocazione. Situato in una zona eccezionalmente servita, l'immobile si trova a pochi passi da supermercati, negozi di prima necessità, fermate dei mezzi pubblici e scuole di ogni ordine e grado. La vicinanza strategica ai poli universitari e agli istituti scolastici rende questa soluzione un'opportunità d'oro per il mercato degli affitti.
Perché Investire Qui?
Una volta trasformato in appartamento residenziale, l'immobile rappresenta la tipologia di alloggio più richiesta da studenti universitari, giovani professionisti e docenti fuori sede. Questo garantisce una rendita da locazione elevata e costante nel tempo, posizionandosi come un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento.
Caratteristiche Principali:
- Superficie: 34 mq
- Posizione: Piano terra con accesso comodo
- Potenziale: Progetto (a parte) per trasformazione in Bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera, bagno)
- Servizi in zona: Scuole, università, supermercati, trasporti pubblici
- Classe Energetica: In fase di definizione
Disponibilità immediata. Documentazione visionabile in agenzia per la fattibilità tecnica del cambio d'uso.
Perché comprare un bilocale in zona Residenziale
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà situata nel cuore di Bolzano. Con una superficie di 39 mq, l'immobile offre spazi versatili, ideali per diverse attività commerciali o come ufficio. La disposizione interna comprende due locali, che possono essere adattati secondo le esigenze del nuovo proprietario, garantendo così massima flessibilità operativa. Uno dei punti di forza di questo locale è la luminosità, che, nonostante lo stato da ristrutturare, offre la possibilità di creare un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile è situato al piano terra, facilitando l'accesso per i clienti e garantendo un ottimo visibilità dalla strada, un elemento fondamentale per il successo di qualsiasi attività commerciale. La posizione è strategica: il locale è inserito in un contesto residenziale ben servito, a pochi passi da diverse attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali. La presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze rende questo spazio facilmente raggiungibile, sia per i clienti che per i fornitori. Inoltre, la zona è caratterizzata da ampie aree verdi, che contribuiscono a un ambiente piacevole e rilassante. Acquistare questo locale significa non solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico, immerso nella vivace atmosfera di Bolzano. La possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e il potenziale di valorizzazione dell'immobile rendono questa offerta particolarmente interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.
Dotazioni
39 m²
2 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
Piano terra
Mappa
Mappa
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Via San Vigilio 68, Bolzano - Bozen (Bolzano)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
24.400 €
Importo del mutuo
97.600 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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